Location T4 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 88.3m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Sans Soucis T4 88 m² - récent - garage - Secteur SANS SOUCIS : Nous vous proposons à la location un beau T4 de 88 m², situé au 3ème étage d'une copropriété récente avec ascenseur. Cet appartement lumineux et bien agencé offre un espace de vie convivial grâce à sa cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour spacieux.

La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant ainsi confort et praticité au quotidien. De multiples rangements à l'entrée et dans les chambres sont intégrés. Un balcon complète le bien, apportant un espace extérieur agréable. Vous disposerez également d'un garage fermé en sous-sol.

L'appartement bénéficie d'une bonne isolation thermique et phonique, avec un classement énergétique en C. L'eau froide est collective et comprise dans les charges. Situé dans un quartier paisible, il est parfaitement desservi par les transports : tram T3 à quelques minutes à pied et accès rapide à la Gare Part-Dieu. Tous les commerces et services sont également à proximité.
Loyer de 1 389,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 147,90 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 264,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Référence annonce : 1426684566