Location T4 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 59.85m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

COLOCATION / LYON 3 / rue du doteur Rebatel à Lyon 3
1 chambre disponible sur 3 chambres.
Dans le 3ème arrondissement de Lyon, colocation Premium 3 chambres de 60m2.
Appartement traversant, situé en RDC surélevé, donnant sur les parking de la résidence sécurisée.
Il est composé d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée accompagnée d'une loggia, de 3 chambres, de deux salles d'eaux, et d'un WC séparé.
L'appartement est entièrement refait à neuf en 2022, très bien équipé tant au niveau des parties communes (frigo-congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, hotte, lave-linge, batterie de vaisselle complète, etc que des chambres (lits, bureaux, chaises, placard et literie).
Idéalement situé à environ 7 minutes à pied de la station Métro D « Monplaisir Lumière », et à proximité immédiate de plusieurs arrêts de bus, vous permettant d'accéder à :
La place Bellecour en 19 minutes via le Métro D
La gare Part-Dieu en 14 minutes via les lignes de bus C13 ou 25
La gare Perrache en 23 minutes via le Métro D et Métro A
Loyer HC : 523 ?
Forfait charges : 137? (comprenant l'entretien des parties communes, l'eau, l'électricité, le chauffage, internet et l'assurance habitation)
Dépôt de garantie : 660?
Frais de dossier et rédaction du bail : 130?
Chambre n°1 de la visite virtuelle disponible le 26/07/2025
Éligible aux APL
Vous pouvez déposer votre dossier directement sur notre site internet
Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 247,38?/ complément de loyer justifié par des éléments de confort additionnels 275.62 ?.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 630 ? et 900 ? (compris dans le forfait de charges).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Agence immobilière NÉOLOC - 9 rue du général Plessier 69002 Lyon...
Référence annonce : 1426648834