Location T4 à Lyon 2ème arrondissement - Vide - 107.63m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À LOUER

Nous vous proposons un appartement T4 situé dans le quartier dynamique de Lyon, dans le 2ème arrondissement. Ce bien spacieux dispose d'une surface habitable de 107 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, idéales pour une famille ou pour des professionnels souhaitant partager un espace de vie. La salle de bain est bien agencée, apportant confort et praticité au quotidien. La cuisine est séparée, permettant de préparer vos repas en toute tranquillité.

Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au premier étage.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 500 mètres.

Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Lyon.
Loyer de 1 860,40 euros par mois charges comprises dont 114,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 885,90 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 399,19 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 322,89 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement...
Référence annonce : 1426597457