Location T4 à Le Mans - Vide - 74m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Quartier JAURES / WASHINGTON, votre agence NEXYMO vous propose, en exclusivité, une maison de ville à l'architecture typique des années 30 (type 4 de 74 m2 habitables), avec cave et jardin exposé sud. Au rez-de-chaussée, la distribution est la suivante : entrée, séjour, salon, cuisine (non-équipée), WC. Au premier étage, le palier dessert deux chambres, un dressing et une salle de bains. A l'extérieur, e bien dispose d'une terrasse tournée vers un jardin d'environ 110 m2 et bien orienté. La maison est équipée d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz de ville. Le quartier dispose d'écoles et le tramway est à moins de 10 minutes à pied du bien. De plus, la proximité avec la gare SNCF est également un atout. Cette maison est louée 775 euros par mois, dont 20 euros de provisions pour charges locatives (ramassage des ordures ménagères et entretien annuel de la chaudière). Il sera demandé un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer (hors charges), soit 755 euros. Les honoraires d'agence à la charge du locataire sont de 740 EUR (soit 8 EUR/m2), dont 222 EUR pour l'état des lieux (soit 3 EUR/m2). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques . Si ce bien vous intéresse, contactez-moi :  Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156. Ref.AP-1391 Tel . Bien disponible dès le 1er avril 2026.

Référence annonce : 1427186169