Location T4 à Le Mans - Vide - 138.07m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Amifis vous propose en exclusivité cet appartement meublé à louer en hyper centre du Mans, situé au 7e étage d'un immeuble de standing.

D'une surface totale de 138 m2, il est composé de 4 pièces de la façon suivante : une entrée spacieuse avec coin d'eau et WC, une pièce de vie baignée de lumière de 47 m2 exposée sud-ouest avec vue sur la ville, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, une chambre, un bureau / chambre avec vue exceptionnelle sur la Cité Plantagenêt et la Cathédrale Saint-Julien, ainsi qu'une salle de bains. Toutes les pièces donnent accès à un balcon filant afin de profiter des différentes vues et expositions.

Situé en plein coeur de la ville, profitez de la proximité des commerces, restaurants, écoles, loisirs, et à quelques minutes de la gare SNCF (1h de Paris en TGV).

Des travaux de rafraichissement ont été effectués fin 2025.
Le bien est complété par une cave.
Chauffage collectif alimenté au gaz.

Retrouvez la visite virtuelle du bien sur le lien suivant :
,4.02,90,0,0);

Loyer de 1 650,00 EUR par mois charges comprises dont 480,00 EUR par mois de charges forfaitaires.
Honoraires de 1 311,56 EUR à la charge du locataire (soit 9,50 EUR / m2) dont 207 EUR d'état des lieux (soit 1,50 EUR / m2).
Dépôt de garantie de 1 170 EUR.

Date de réalisation du DPE : 27/09/2024. Consommation : Classe D (232 KWh/m2/an). Énergie finale : Classe D (192 KWh/m2/an). GES : Classe D (37 kgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490EUR et 3 400EUR. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce publiée par SAS AMIFIS immatriculée au RCS Le Mans sous le numéro unique d'identification 913 945 770 - Carte...
Référence annonce : 1427086915