Location T4 à Grenoble - Vide - 85m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Grenoble, 21 Boulevard Gambetta, bel et spacieux appartement T3 rafraichit en hyper-centre de la ville, dans un immeuble charmant de style Haussmannien, emplacement idéal :
Gare routière à dix minutes à pied ; Bus C1, C3, C4, 84? ; Tram A, B et D
Nombreux commerces
Champollion, IUT 1?
Place Victor Hugo, Place Grenette, Jardin de ville?
Charme de l'ancien pour cet appartement T3 lumineux et traversant, d'une surface de 85.78m², situé au 4ème étage avec ascenseur, est composé d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaque de cuisson vitrocéramique 4 feux), d'un dressing, d'un double séjour avec cheminée décorative, deux belles chambres avec cheminées décoratives, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. - Eau froide et eau chaude individuelles et chauffage individuel au gaz.
Loyer :1170.00? par mois charges comprises~(indexation annuelle sur l'IRL) dont 60.00 ? de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1110,00?
Honoraires charge locataire (TTC) 1000.00 ? dont 259.91 ? pour l'état des lieux 
Assurance habitation (facultative) à partir de 20.53 ? par mois
DPE : Classe énergie D / Classe climat  D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 218.00? et 1648.00 ?  (Années de référence : 2021-2022-2023)
Zone soumise à encadrement des loyers : ce loyer correspond au loyer de référence - Loyer de base :1 110.00 ? -  Loyer de référence : 970.73 ? - Loyer majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1149.45 ? 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, veuillez contacter le service location d'IMMO DE FRANCE au
Référence annonce : 1427377669