Location T4 à Grenoble - Vide - 139.78m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

RARE - 4P+Cuisine au 3 rue Diodore Rahoult en hypercentre de GRENOBLE
Cet appartement se situe au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, sécurisé. Vous apprécierez son emplacement en hypercentre de Grenoble, dans une rue piétonne du quartier historique, proche de toutes les commodités (bus, tramway, commerces, restaurants, bars...).
Ce T4 de 139.78 m² se compose comme suit : Une grande pièce de vie avec cheminée décorative, une cuisine indépendant semi équipée, 3 chambres, 1 salle de bain avec 2 WC séparés, et une pièce faisant office de buanderie.
Le bien répond à toutes les cases du charme de l'haussmannien (parquet, moulures, cheminée). Toutes les menuiseries du logement sont en PVC double vitrage et le chauffage est individuel au gaz (contrats eau froide, électricité et gaz à votre charges).
145? à prévoir pour l'entretien annuel de la chaudière.
Disponible le 08/02/2026 !
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec votre agence Agence Le Montorge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires de 1 200 ? TTC à la charge du locataire comprenant 417 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1681.90 ?/mois. Loyer de base 1328.59 ?/mois. Provision sur charges 25 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 328 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2316.00 et 3135.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 1427078579