Location T4 à Grenoble - Vide - 99.91m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

GRENOBLE PREFECTURE, 3 place Paul Vallier , dans résidence de standing,
Coup coeur assuré pour ce très joli T4 d'une surface de 99.91 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée, une cuisine équipée avec bar et chaises hautes (plaques, four, hotte et lave vaisselle) ouverte sur le séjour qui dispose d'un canapé et d'un meuble de TV, trois chambres dont une suite parentale avec une salle de bains et WC, une salle d'eau avec douche l'italienne et des wc avec lave-mains. Prestations de qualité ! Climatisation réversible dans le séjour et 2 chambres. Une cave est comprise dans la location. Le chauffage et les eaux sont collectives. Proximité immédiate parc, tramway et commerces. Disponible le 28/01/2026. Ce bien est soumis l'encadrement des loyers ( loyer de base: 1059.04? - loyer majoré : 1268.85?)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Loyer de 1 390,00 euros par mois charges comprises dont 155,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 298,10 euros ( soit 12,99 euros/m² ) dont 299,73 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 et 2170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1235 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1268,857 euros
Référence annonce : 1427036064