Location T4 à Grenoble - Vide - 86.78m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

GRENOBLE - rue Ponsard - T4 meublé avec garage double à louer - Appartement lumineux situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il propose une entrée avec espace rangement / buanderie (machine à laver), un séjour donnant accès sur un balcon, une cuisine séparée toute équipée (frigo, hotte, plaque, four, lave vaisselle), 3 chambres avec placards intégrés situés à l'étage (des lits simples seront installés dans les 2 chambres d'enfants), une salle de bain, et wc indépendant.
Aucun vis à vis. Parc privatif à la copropriété au pied de la résidence.
Garage double en longueur avec électricité.
Chauffage individuel électrique. Eau chaude individuelle. Eau froide collective inclue dans les charges (soumis à régularisation).
DPE D (nouveau DPE).
Dans l'objectif de réduire les consommations énergétiques des logements, des travaux d'isolation par l'extérieur sont prévus à partir de juillet, changement de la porte palière en septembre et pose des échafaudages en octobre. Fin des travaux estimé en janvier 2026.
Logement disponible le 10 juillet. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 190,00 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 954,58 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 260,34 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 050 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 145,496 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1426625117