Location T4 à Garons - Vide - 100.2m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À louer ? Duplex 4 pièces en rez-de-jardin ? Garons
Disponible le 1er octobre ? Éligible au dispositif Pinel
Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce duplex lumineux de 94 m² environ offre de beaux volumes et un agréable extérieur de 120 m² avec terrasse carrelée de 20 m².
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 43 m² comprenant séjour, entrée et cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle), s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses avec placards, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.Ce logement bénéficie de nombreux rangements pour un confort optimal.
Deux places de stationnement privatives viennent parfaire ses atouts.
Loyer mensuel : 1 049 ? charges comprises (dont 70 ? de provisions pour charges avec régularisation annuelle comprenant l'entretien des parties communes, la taxe des ordures ménagègéres.
Dépôt de garantie : 979 ?
Honoraires locataires : 600 ? dont 200 ? pour l'état des lieux
Honoraires de 600 ? TTC à la charge du locataire comprenant 200 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 979 ?/mois. Provision sur charges 70 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 979 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 414.00 et 561.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 189
Référence annonce : 1426808436