Location T4 à Cugnaux - Vide - 80.65m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

A LOUER - VILLENEUVE TOLOSANE - T4 avec garage et jardin - 80 m² - VILLENEUVE TOLOSANE, dans une résidence récente, impasse Las Fondezous. Maison T4 en duplex de 80m² avec 1 garage attenant et une place de stationnement aérien.
Au rez-de-chaussée : Séjour / Cuisine équipée et aménagée (plaque, hotte et rangements hauts et bas), WC, un cellier avec une arrivée d'eau et une pièce où se trouve le cumulus. Tout cela donnant sur une terrasse de 9.60m² avec un jardin clos privatif d'environ 31m².
À l'étage : dégagement, 3 chambres avec placard, une salle de bains avec double vasque.
Chauffage et production d'eau chaude individuel électrique.
Les provisions pour charges comprennent l'eau froide, l'entretien de la pompe à chaleur, l'entretien de la VMC tous les deux ans, l'assurance multirisques habitation* et les charges communes. La taxe des ordures ménagères est en sus.
*facultative, voir conditions en agence. SOUMIS PINEL.
Disponible à partir du 09/04/2026.
Loyer de 947,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 852,00 euros ( soit 10,56 euros/m² ) dont 244,00 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 528 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1427235281