Location T4 à Chemiré le Gaudin - Vide - 104.42m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Fermette rénovée de 104,42 m2, située en pleine campagne à Chemiré-le-Gaudin, à proximité de Noyen-sur-Sarthe et à seulement 25 km du Mans. Un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche des commodités.

Descriptif du bien :
Cuisine aménagée moderne et fonctionnelle.
Grand séjour lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
3 chambres spacieuses et confortables.
Salle d'eau et WC séparés.
Garage et cellier pour plus de commodité.
Libre de suite : Emménagez sans attendre !
Option supplémentaire :
Possibilité de louer des dépendances pour 60 EUR/mois (idéal pour du rangement ou un projet personnel).

Informations financières :
Loyer principal : 624 EUR/mois.
Charges forfaitaires : 5 EUR/mois (vidange et entretien de l'assainissement).
Abonnements (eau, électricité, etc.) à la charge du locataire.
Honoraires locataires : 405,60 EUR TTC (dont 315 EUR TTC pour l'état des lieux d'entrée).
Logement conventionné : Soumis à un plafond de revenus.

Informations énergétiques :
DPE Classe D (consommation énergétique modérée).
Dépenses annuelles estimées : entre 1 799 EUR et 2 433 EUR TTC/an (indexées sur 2021-2023).
Date de référence des prix de l'énergie : 19/11/2025.

Le secteur :
Un cadre de vie bucolique à Chemiré-le-Gaudin :
Proximité de Noyen-sur-Sarthe pour les commodités (commerces, écoles, services).
À 25 km du Mans, pour un accès facile aux emplois, loisirs et transports.
Environnement calme et verdoyant, idéal pour les balades, le jardinage ou simplement profiter de la nature.

Pourquoi choisir cette location ?
Pour les familles : Espace, tranquillité et proximité des écoles.
Pour les amoureux de la campagne : Un cadre préservé, loin de l'agitation urbaine.
Pour les projets personnels : Possibilité de louer des dépendances pour du stockage ou un atelier.

Les...
Référence annonce : 1427175183