Location T4 à Champs sur Marne - Vide - 79.74m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Situé dans une résidence moderne et sécurisée livrée en 2022, cet appartement de 4 pièces offre un cadre idéal pour les professions libérales : médecins, kinésithérapeutes, ostéopathes, psychologues, etc.
D?une superficie généreuse et baignée de lumière, il se prête parfaitement à une transformation en jusqu?à 5 cabinets indépendants, grâce à son agencement modulable et ses volumes optimisés.
Atouts principaux :
? Résidence récente aux normes PMR et RT 2012
? Luminosité exceptionnelle, grandes baies vitrées
? Proximité immédiate des transports en commun (arrêts de bus à moins de 2 minutes à pied)
? Accès facile pour les patients, stationnements à proximité
? Environnement calme et propice à une activité libérale
? Parties communes soignées, accès sécurisé
Possibilité d?acquisition en local professionnel selon le projet.
Un bien rare sur le marché, alliant confort, accessibilité et visibilité professionnelle.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet espace !
Disponible de suite.
Loyer : 2200?/mois et 200? de charges estimées (eau froide et taxe O.M.)
Dépôt de garantie: 6600?.
Honoraires à la charge du locataire : 1.036,62? (honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction du bail) dont 239.22? (frais d'état des lieux).
Ce bien vous est présenté par Cimm Immobilier Gournay-sur-Marne - Votre interlocuteur privilégié Bouchra FRIH agent commercial RSAC Meaux 789782604 - E.I. SARL FCI - Caisse de garantie QBE 110000 EUR - Registre du commerce 4986 - Carte professionnelle 9300021
Plus d'informations sur (réf. 7403315) et/ou contactez Mme FRIH au . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 504? ~ 682? - RCS 4986 - Caisse de garantie QBE
Référence annonce : 1426568808