Location T4 à Cenon - Vide - 86.4m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Découvrez cet appartement exceptionnel situé au c?ur de Cenon, idéal pour une famille ou des professionnels recherchant confort et commodité. Niché au 4ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur et interphone, cet appartement de 86 m² offre un espace de vie généreux et lumineux, prêt à vous accueillir sans travaux nécessaires. Le logement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuse. Il comprend également 2 salle d'eau (1 à chaque étage), 1 WC, un séjour avec cuisine ouverte et un balcon/terrasse. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis de manière collective, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Profitez de la proximité des transports en commun avec la station de tramway Carnot - Mairie de Cenon (ligne A) à seulement une minute à pied, et plusieurs lignes de bus à quelques pas. La gare de Cenon est également accessible en quatre minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités locales sont à portée de main avec des commerces tels que Carrefour City, E. Leclerc Drive et Aldi à quelques minutes de marche. Les familles apprécieront la proximité des écoles Camille Maumey, Jules Guesde élémentaire et maternelle, toutes situées à moins de 6 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le Parc de Palmer et la Place de la Demi-lune sont à quelques minutes de marche, offrant des espaces verts pour toute la famille. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité, garantissant une vie de quartier animée et pratique. LOYER HC = 909?/mois Provision sur charges = 89?/mois LOYER CC = 998?/mois Dépôt de garantie = 909? Régime SCELLIER BBC Classique ZONE B1 (se référer à la dernière photo) DISPONIBLE UNIQUEMENT A PARTIR DU 1/08/2025 !!
Référence annonce : 1426875325