Location T4 à Brax - Vide - 94.66m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

DVRV18 - BRAX, Commune située à l'Ouest de Toulouse, très prisée pour sa proximité avec les Bassins d'emplois Aéronautique, Aérospatial et Médical. Dans un cadre paisible et préservé avec la base de loisirs de la Forêt de Bouconne assurant une véritable qualité de vie au vert. Connexion immédiate à Colomiers et l'Hyper Centre de Toulouse depuis la Gare TER de BRAX située à seulement à 350 m (Les Arènes et Future Ligne C). Bus ligne 32 "Taillades" au pied de la résidence desservant entre autres Mairie de Brax (2 stations), Gares Colomiers/Colomiers-Ramassiers/Brax-Léguevin/Lycée et Collège. A 8 min à pied de la Mairie et de son c?ur commerçant et à 10 min à pied de la Mairie de Léguevin.

Aux normes NF et RT 2012 (basse consommation) avec chauffage et eau chaude sanitaire individuels au gaz. Prestations : pré-équipé pour la fibre, volets roulants motorisés dans le séjour-cuisine, parquet stratifié dans les chambres, placards aménagés, salle de bains aménagées. Résidence de 40 villas et 9 appartements.
A louer VILLA T4 contemporaine récente en duplex d'une belle surface de 94.66 m² avec GARAGE ATTENANT, PARKING et JARDIN CLOS ET PRIVATIF.
L'accès au logement se fait par un porche. Composé d'une entrée, un WC indépendant, salle d'eau, un espace cuisine ouverte et équipée de meubles hauts/bas, plaque vitro et hotte aspirante, séjour spacieux prolongé sur la terrasse et jardin, placard sous l'escalier; A l'étage un dégagement distribuant 3 chambres avec placard, une salle de bain avec placard et un wc séparé. DISPONIBLE AU 17/11/2025. SOUMIS PINEL.

Loyer : 969? CC (charges individuelles). Dépôt de garantie : 969?.
Honoraires à la charge du locataire : 946.60? (dont V.D.B. : 662.62? + E.D.L. : 283.98?).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 474 et 641 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Référence annonce : 1426895051