Location T4 à Bordeaux - Vide - 65m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Dans un bel immeuble en pierre, appartement meublé de type 4 composé d'une entrée, de 3 chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte et de 2 salles d'eau.
Situé Cours de l'Yser au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement est proche de la place de la Victoire, du tram B et du plus grand marché de Bordeaux, les Capucins.
L'appartement est actuellement occupé par deux étudiants (garçons) de 25 ans et de 29 ans.
La Chambre n°2 se libère :
- Surface de 15m² + salle d'eau commune avec un autre locataire et WC séparés à partager avec 2 autres colocataires
- Loyer : 476?/mois charges comprises (90? de charges pour l'eau, l'électricité, chauffage, l'enlèvement des ordures ménagères) soit 386? hors charges.
- Honoraires : 250? TTC
- Dépôt de garantie : 772? (deux mois de loyer hors charge).
Disponible dès le 1er mai.
Bail de location individuel.
Éligible aux APL.
Cet immeuble respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2
- Le loyer de référence majoré pour un meublé de 4 pièces t plus est de 15,60?/m².
- Un complément de loyer de 134?/mois est appliqué et inclus dans le loyer, pour le lave-linge, le sèche-linge et le four.
Actuellement, 2 garçons, de 24 et 26ans, étudiant et actif.
Honoraires de 250 ? TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 252 ?/mois. Loyer de base 252 ?/mois. 90 ?/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 134 ?/mois. Dépôt de garantie 772 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1111.00 et 1504.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 1427274516