Location T4 à Bordeaux - Vide - 82.8m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

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Situé dans le nouveau quartier Belvédère sur la rive droite, dans une résidence neuve, ce T4 de 82m² s'ouvre sur une entrée avec placards. Sur la gauche la salle de bains. Les 3 chambres sont successivement sur la gauche, dont l'une avec sa salle d'eau. Au fond du couloir, séjour et la cuisine ouverte donnant sur un large balcon de 36m² donnant sur la Garonne.
Deux parkings viennent compléter l'ensemble.
Chauffage collectif (réseau de chaleur urbain).
Zone soumise encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 1 016.06?, loyer de référence majoré : 1 016.06?
Complément de loyer de 156.50?/mois (vue dégagée) et Parking (156? déj inclus dans le loyer présenté charges comprises).
Libre le 15/09/2025.

Garantie Loyers Impayés présente sur ce logement.
Loyer de 1 468,56 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 076,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 248,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 304 et 412 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1328,56 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1035 euros et le complément de loyer est de 156,5 euros par mois.
Référence annonce : 1426776595