Location T4 à Boismorand - Vide - 94m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À 1h30 de Paris Sud par l'A77, découvrez cette confortable maison située à Les Choux, à seulement 10 minutes de Nogent-sur-Vernisson ; 15 minutes de Gien et toutes commodités.
Dans un environnement paisible et pavillonnaire, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité de l'école du village accessible à pied en 10 minutes.
D'une surface habitable d'environ 94 m2, cette maison de plain-pied comprend :
- Entrée, cuisine aménagée, séjour/salon avec cheminée ouverte décorative, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC.
- A l'extérieur : garage attenant (avec accès à un grenier sur plancher de 50 m2), abri de jardin et terrain arboré clos de 1760 m2.
Descriptif :
Entrée : 4 m2 / Cuisine : 11,86 m2 / Séjour/Salon : 28 m2
Chambres : 10,10 m2, 11,47 m2 et 12,16 m2
Salle de bains : 6,60 m2 / Salle d'eau/WC : 4,78 m2

Confort moderne : Chaudière fuel récente (2022), chauffe-eau thermodynamique (2022), double-vitrage, tout-à-l'égout.
Maison louée non-meublée. Disponibilité immédiate.
Date de réalisation du diagnostic : 29/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 EUR et 3680 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel Site :
Référence annonce : 1426914165