Location T4 à Bellegarde Sainte Marie - Vide - 103m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Rare sur le secteur ! En plein centre-ville de Lévignac, tout en étant parfaitement au calme, notre agence vous propose à la location ce superbe appartement de 103 m² entièrement rénové qui offre un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces et services.

Il se compose d?un séjour lumineux exposé sud-ouest, particulièrement agréable et paisible, d?une cuisine séparée entièrement aménagée, fonctionnelle et moderne, d'un WC, le tout avec carrelage au sol pour un entretien facile et un confort durable.

L?espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d?eau moderne avec WC.
Une troisième chambre indépendante avec accès direct sur la rue, idéale pour une activité libérale, un bureau télétravail ou un espace autonome pour un adolescent.

Le jardin privatif d?environ 80 m², superbe et au calme, constitue un véritable havre de paix en plein centre du village.
Un garage de 30 m² communiquant avec la maison est idéal pour le stationnement d'une petite voiture et/ou du stockage.

Logement doublé et isolé, offrant une très bonne performance énergétique (bon DPE). Chauffage central par chaudière électrique neuve qui alimente des radiateurs en fonte.

Un bien rare à la location, alliant emplacement central, tranquillité et prestations de qualité. À visiter sans tarder.
Libre.
Loyer: 1 150 Euros, charges au réel
Honoraires à la charge du locataire:
- Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat: 300 Euros TTC
- Etat des lieux d'entrée: 200 Euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 1270 ? et 1770 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2025
Merci de contacter l'agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements et une visite.
Référence annonce : 1427171141