Location T4 à Batzendorf - Vide - 103m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence NEO CONCEPT IMMO Brumath et Environs ce bel appartement spacieux de 103m2 avec garage et très grande cave, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, il se compose :
- de deux chambres confortables,
- d'un très grand salon-séjour lumineux pouvant aussi être fermé pour former un salon-séjour et une troisième chambre attenante,
- d'une nouvelle cuisine comprenant : évier, table vitro, hotte, four, élements de rangement,
- d'une salle de bains avec coin WC,
- et d'un débarras.

Il est équipé d'une chaudière individuelle au gaz neuve.

(DPE : E / GES : E).
Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2.510,00 ? et 3.450,00 ? par an.
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 28 janvier 2026.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 273kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 267kWh/m²/an

Emplacement recherché : à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, à proximité des commodités et des grands axes routiers, offrant un confort de vie au quotidien.

Les atouts :

- appartement lumineux,
- garage privatif,
- grande cave,
- proche centre-ville et commodités

Loyer : 1.150,00 ?/mois.
Provision sur charges avec régularisation annuelle : 70,00 ?/mois, comprenant notamment l'eau, l'électricité des parties communes, l'entretien de la chaudière.
Dépôt de garantie : 1.150,00 ?.

Disponible immédiatement.

Visites uniquement après dépôt de dossier.

Honoraires d'agence à la charge du locataire : 550,00 ? TTC dont 150,00 ? TTC pour l'état des lieux d'entrée.

SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER
NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH
RCS Strasbourg TI 941 931 123
N° Carte pro : CPI 6701 2025 000 000 34 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP: AXA JUNG Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim

Audrey METZ - Agent commercial indépendant en...
Référence annonce : 1427230104