Location T4 à Balma - Vide - 94m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

L'agence BART IMMO a le plaisir de vous proposer à la location ce T4 moderne avec terrasse et stationnement situé en plein centre de BALMA, rue des Violettes.
L'appartement est situé dans un secteur recherché, proche du groupe scolaire Marie Laurencin et à proximité des commerces et des espaces verts.
L'appartement a été entièrement rénové et allie confort moderne et prestations de qualité.

Les atouts du bien : Grande pièce de vie lumineuse avec accès à une cuisine entièrement équipée, elle même donnant sur une terrasse.

Copropriété de 2 lots uniquement (un au rdc et un à l'étage). L'appartement est donc au seul et dernier étage et représente la totalité du niveau.

L?appartement bénéficie d?une belle luminosité grâce à ses ouvertures et d?un agencement fonctionnel, parfait pour une vie quotidienne agréable.

Les chambres disposent de rangements / placards aménagés. Climatisation "gainable" dans tout l'appartement.

Localisation : À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, avec un accès rapide à la rocade ou au centre-ville de Toulouse.

Conditions de location : Loyer : 1 525 ? / mois + provisions sur charges : 25 ? / mois soit un loyer charges comprises de 1.550 euros.
Dépôt de garantie : 3.050 euros soit 2 mois de loyer hors charges. Disponible immédiatement

Honoraires de location : 1.222 euros charge locataire soit 13 ? / m2 (dont 3? / m2 pour l'état des lieux).

Date de réalisation du diagnostic : 27/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 ? et 1030 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 1427337780