Location T4 à Avant lès Marcilly - Vide - 80m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Située à quelques minutes à pied du centre-ville de Nogent-sur-Seine, cette charmante maison de ville en duplex offre un cadre de vie confortable, lumineux et convivial, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.
? Description du bien :
D'une surface habitable de 80 m² environ, cette maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres, et propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux :
Une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux, trois chambres confortables à l'étage,
Une cour pavée privative, agréable et sans vis-à-vis, parfaite pour les moments de détente en extérieur
? Confort et prestations :
Chauffage performant via un poêle à granulés, pour une chaleur douce et économe
Menuiseries en double vitrage, garantissant isolation et confort thermique
Tout à l'égout
Classe énergie : D (244 kWh/m²/an)
GES : B (7 kg CO?/m²/an)
? Conditions de location :
Loyer mensuel : 820 ?
Provisions sur charges : 45 ? (incluant eau et taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 820 ?
Honoraires à la charge du locataire : 410 ?, dont 110,70 ? pour l'état des lieux
? Disponibilité : à partir du 20/07/2025
Référence annonce : 1426515809