Location T4 à Arnas - Vide - 83.75m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

A LOUER - APPARTEMENT T4 - 83,75m² - 245 RUE PIERRE BERTHIER - 69400 VILLEFRANCHE - A LOUER - APPARTEMENT T4 - 83,75m² - 245 RUE PIERRE BERTHIER - 69400 VILLEFRANCHE

À louer, très bel appartement T4 de 83,75 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée. Traversant et sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d'une excellente luminosité et d'un environnement agréable et calme.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cuisine équipée (hotte, plaques de cuisson, four), de trois chambres confortables dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé.

Vous profiterez également de deux superbes terrasses (14,36 m² et 23,29 m²), idéales pour se détendre, recevoir ou tout simplement apprécier la vue dégagée.

Le bien inclut également un garage simple (n°41, niveau -2).
Possibilité de louer un garage double en supplément (n°24/25, niveau -1) pour un loyer de 130 ? TTC par mois.

Résidence Villa Sienna - 245 rue Pierre Berthier - 69400 Villefranche-sur-Saône
La résidence est proche de la gare de Villefranche-sur-Saône (TER direct vers Lyon en 20-30 min, Mâcon, Valence...), des lignes de bus Libellule pour les déplacements locaux, ainsi que des Cars du Rhône pour les communes voisines.

Loyer de 990 euros par mois charges comprises dont 110 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Chauffage : individuel gaz (chaudière Saunier Duval, contrat entretien Confort Habitat)
Eau chaude & froide : individuelles (voir contrat à souscrire)
L'eau froide et l'entretien de la chaudière sont compris dans les charges.

Dépôt de garantie : 880 ?

Honoraires charge locataire : 1 088,75 ? (soit 13 ?/m²) comprenant :
- 251,25 ? pour état des lieux (soit 3 ?/m²)
- 837,50 ? pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10 ?/m²)

DPE : C (22/12/2021)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 485 ? et 656 ? par an...
Référence annonce : 1426784972