Location T4 à Arnas - Vide - 92.06m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Rue Montesquieu, à proximité du Promenoir et de toutes commodités à pied. Magnifique DUPLEX T4 traversant de 94,06 m², entièrement rénové avec prestations de qualité, donnant sur extérieur exposé SUD de 70 m² environ (terrasse bois et jardin). AU RDC: entrée avec nombreux rangements, salon/séjour parquet ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine avec verrière entièrement équipée (frigo/congélateur, four, MO, plaque induction, hotte et lave-vaisselle), WC indépendant. A L'ETAGE: dégagement avec placard, 3 chambres spacieuses (dont 2 avec placards aménagés), 2 salles d'eau (dont 1 avec buanderie et l'autre avec WC intégrés). Garage fermé avec porte motorisée (et espace fermé pour cave ou rangements) + 1 place privative de parking. Double vitrage. Volets électriques. Alarme. Chauffage électrique par caloporteurs. (Photos non contractuelles). Disponible dès le 15/08/2025. Dépôt de garantie 1 mois de Loyer HC. Honoraires agence : 1 196.78 ? (Visites, étude de dossiers, rédaction du bail + État des lieux d'entrée). Veuillez me contacter au
Honoraires de 1 196,78 ? TTC à la charge du locataire comprenant 276,18 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1250.00 ?/mois. Provision sur charges 50 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 250 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 ? et 2380.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 1426681139