Location T4 à Anzat le Luguet - Vide - 62m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À LOUER ? Charmante maison de bourg avec terrasse et jardinet ? Ardes-sur-Couze

Ardes-sur-Couze, au c?ur du village, à seulement 10 minutes de Saint-Germain-Lembron
Surface habitable : 62 m²
Disponible immédiatement

Venez découvrir cette charmante maison en parfait état, située au calme, tout en étant proche des commodités.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

Entrée

Agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine

Petit espace buanderie

Cave

1er étage :

Deux chambres

Grand dégagement pouvant faire office de bureau ou espace détente

Salle d?eau avec WC

2? étage :

Combles non aménagés mais utilisables

Accès à une terrasse et un jardinet, idéals pour profiter des beaux jours

Équipements et confort :

Chauffage central par chaudière électrique

Poêle à bois pour un confort supplémentaire

Informations énergétiques :

Date du diagnostic énergétique : 19/12/2025

Consommation d?énergie primaire : 241 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie : entre 1 550 ? et 2 170 ?
(usage standard, années 2021 à 2023, abonnements compris)

Charges locatives :

Charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

?? Informations sur les risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À visiter sans tarder !
Maison idéale pour un couple ou une petite famille recherchant calme et authenticité.
Référence annonce : 1427105930