Location T4 à Annecy le Vieux - Vide - 85.88m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Superbe appartement T4 situé sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, dans une résidence neuve de 2024 au coeur d'un secteur résidentiel prisé, à quelques minutes du lac d'Albigny et de Veyrier.
Ce logement de standing offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur séjour, donnant sur une terrasse de 25 m² et un jardin privatif de 140 m² avec jolie vue montagnes.
Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains et d'un hall d'entrée avec rangements.
Résidence récente, prestations haut de gamme (isolation performante, confort thermique, beaux matériaux).
Proche commerces, écoles, université, transports et parc des Glaisins.
Cave en sous-sol, place de parking privative et Garage double en enfilade en sous-sol sécurisé.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 ? et 893 ?, année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 01/01/2021).
Date DPE : 19/01/2024.
Surface habitable : 85.88 m²
Loyer mensuel charges comprises : 2308 ?
Dont provision sur charges : 130 ? comprenant charges copro et Taxe d'ordures ménagères (régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 2178 ? soit 1 mois de loyer hors charges
Total honoraires charge locataire : 1105 ? TTC dont état des lieux :
250 ? TTC).
Disponible le 25/11/2025.
Référence annonce : 1426919414