Location T4 à Angers - Vide - 72.31m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE - Possibilité de location à la chambre

Appartement T3 situé à Angers, boulevard Henri Dunant. D'une superficie de 72 m², ce bien se trouve au 2 étage sur 8 d'un immeuble avec ascenseur, offrant une belle luminosité et un accès facilité.

L'appartement se compose de trois pièces spacieuses, idéales pour une famille ou pour de la colocation. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable.

Le chauffage est collectif au gaz, inclus dans les charges avec électricité, eau froide, eau chaude

Le bien dispose également de deux places de parking, un avantage appréciable à Angers, ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Situé dans une résidence bien entretenue, l'appartement est meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans contrainte d'ameublement. La proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts rend cet emplacement particulièrement attractif.

Location possible à la chambre : 450 ? charges comprises, incluant : chauffage, électricité, eau froide, eau chaude

Un bien alliant confort, praticité et modernité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 350,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 374,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 802,64 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 219,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle...
Référence annonce : 1427070371