Location T4 à Ambérieux en Dombes - Vide - 80.7m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

LE PLANTAY - Situé à 35min de Lyon et 35min de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry, au coeur de la Dombes, dans un cadre naturel préservé. 6km de la gare, des écoles et commerces de Villars-les-Dombes.
Au calme d'une impasse se trouve cette maison de PLAIN-PIED de type 4 pièces à la vue dégagée et entourée de nature.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie chaleureuse offrant une cuisine équipée ouverte sur un salon-salle à manger. Vous trouverez également un cellier ainsi qu'un accès à un premier garage de 18 m2.
Nous noterons la luminosité de cette maison bénéficiant d'une triple exposition !
A ce même niveau, l'aile droite est réservée à la partie nuit et dispose d'une grande salle de bains ainsi que de trois chambres.
Un jardin entoure la maison et permet de profiter un maximum des rayons du soleil sans avoir trop chaud grâce à sa terrasse couverte.
Les PLUS : Ses dépendances ! Avec un deuxième garage non attenant de 23 m2 ainsi qu'un bureau non attenant de 12,50 m2 (idéale pour le télé-travail !)
Son standing : Bâtie en 2016 elle bénéficie de normes de construction récente offrant un très bon confort thermique (Isolation très performante permettant un faible coût d'énergie, Pôele à granulés, chauffe-eau thermodynamique, Climatisation via PAC, VMC Hygro B).
Disponiblilité immédiate !
CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 ? et 690 ?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le loyer mensuel de cette maison est de 1300 ? sans provisions sur charges. Un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors charges est demandé.
Honoraires locataire : 645,6? TTC
Pour plus d'informations contactez Johanna KRITIKOS au ou l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Montluel au ou via
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Référence annonce : 1426994478