Location T4 à Ambérieux en Dombes - Vide - 76.08m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER - VILLARS-LES-DOMBES (01330)
À louer - T4 meublé de 76 m² avec terrasse et garage - Idéal colocation - Disponible dès le 15 septembre 2025
Situé en plein coeur de Villars-les-Dombes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces du village (boulangerie, boucherie, épicerie...) et à seulement 5 minutes à pied de la gare.
L'appartement se situe au premier étage d'une résidence récente et sécurisée, équipée d'un ascenseur, d'un interphone et d'un système d'accès par badge.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie de 25 m², lumineuse et chaleureuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour idéal pour recevoir.
Cet espace donne directement accès à une agréable terrasse de 10 m² exposée à l'Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont les surfaces varient de 10 à 12 m².
Une salle de bains moderne, entièrement carrelée, équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, complète l'ensemble.
Ainsi qu'un WC séparé.
Un garage double en sous-sol est inclus avec la location, offrant une vraie valeur ajoutée pour le stationnement ou du rangement.
Sur le plan technique, le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage et toutes sont dotées de volets roulants électriques. L'appartement est bien entendu raccordé au tout-à-l'égout.
Le loyer mensuel est de 940 ? (875 ? hors charges et 65 ? de provisions mensuelles pour les charges communes).
Le dépôt de garantie s'élève à 1 750 ? (location meublée).
Les honoraires d'agence sont de 617,40 ? TTC, dont 176,40 ? pour la réalisation de l'état des lieux).
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence Stéphane Plaza...
Référence annonce : 1426764264