Location T4 à Allinges - Vide - 111.14m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

CHARMANT T4 DUPLEX AVEC GARAGE DOUBLE - THONON CENTRE
Au 2ème et dernier étage d'une petite résidence du centre villle de Thonon, charmant T4 en duplex d'environ 120m2 se composant de:
Au rez:
une entrée avec placard
une cuisine équipée ouverte
un séjour avec plafond cathédrale et poele à bois
une chambre
une salle de bains avec WC
Au 2ème:
un dégagement permettant l'installation d'un bureau
2 chambres confortables avec placard
une salle d'eau avec WC
En complément, l'appartement dispose de deux balcons aux expositions complémentaires et d'un cellier sur le pallier et d'un garage double en longueur en sous sol.
Il s'agit d'un appartement aux volumes généreux, idéal pour une famille ou une colocation.
Proximité immédiate du centre ville et de la gare Ceva.
Disponible le 15.09.2025
Honoraires de 840 ? TTC à la charge du locataire comprenant 360 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1530 ?/mois. Provision sur charges 120 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 530 ?. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2869.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 1426760322