Location T4 à Allinges - Vide - 138.1m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Disponible fin août 2025
Adresse du bien : 1 rue de la Paix à THONON-LES-BAINS (74200)
Un appartement de type T3/4, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 138.10m² et situé au 1er étage d'un immeuble (sans ascenseur, fibre optique) et comprenant :
Une entrée ;
Une cuisine équipée (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) ;
Un séjour/salon de 49m² (avec cheminée décorative) ;
Deux chambres ;
Un balcon ;
Deux salles de bains ;
Un WC séparé ;
Une cave en sous sol -1 ;
Absence de stationnement ;
Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière compris dans les charges)
Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, ?)
Résidence principale obligatoire
DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 10/08/2023
Classe énergie : E
Consommation énergétique (énergie primaire) : 299 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 291 kWh/m²/an
Classe climat : E
Emission de gaz à effet de serre : 65 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570eur et 3520eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PRIX :
Loyer hors charges : 2 000eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, eau froide au compteur, entretien de la chaudière gaz, entretien adoucisseur) : 120eur
Total du loyer charges comprises = 2 120eur cc
Dépôt de garantie : 4 000eur (2 mois hc pour un meublé)
Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 1 104eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 414eur ttc
Total des honoraires...
Référence annonce : 1426749973