Location T4 à Aigrefeuille sur Maine - Vide - 89.55m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

EN EXCLUSIVITÉ :
À louer à Aigrefeuille-sur-Maine (44140)
Découvrez cette maison de 4 pièces, située dans un environnement calme, d'une superficie de 89,55 m² avec un terrain de 354 m².
Exposée plein sud, cette maison mitoyenne construite en 2017 offre une pièce de vie lumineuse de 42 m², une arrière-cuisine, trois chambres confortables (entre 10 et 11 m²), une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Le chauffage au sol, alimenté au gaz, assure un confort optimal. L'ensemble est en excellent état.
Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse et le jardin, parfaits pour vos moments de détente. Un garage complète ce bien.
Idéalement située en centre-ville, la maison se trouve à proximité des écoles primaires et collèges (moins de 10 minutes à pied), ainsi qu'à seulement 300 mètres d'un arrêt du réseau Lila.
Le loyer mensuel est de 1 002,70 ?, hors charges, avec une provision mensuelle de 15 ? pour l'entretien de la chaudière. Le dépôt de garantie demandé est de 1 002,70 ?.
Côté performance énergétique, le bien affiche un DPE en catégorie C (81 kWh/m²/an) et un GES également en catégorie C (15 kg CO?/m²/an).
Les honoraires à la charge du locataire sont de 985,05 euros, dont 268,65 euros pour l'état des lieux.
Référence annonce : AC1153
Consommation énergétique : 81 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 15 CO2/m²/an
Dépôt de garantie : 1 002,70 ?
Montant des charges : 15,00 ? / mois
Estimation du coût annuel des énergies : entre 780,00 ? et 1090,00 ?
N'attendez plus pour découvrir cette maison à louer, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet VERTOU pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1426741291