Location T4 à Ablis - Vide - 74m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

L'Ô DES LYS - EPÔNE (78), Avenue du Professeur Emilie Sergent, Dans un environnement naturel privilégié tout en étant à proximité de Paris. Élégante et sobre, la résidence s'inscrit dans la continuité de la nature environnante. Le passage de la rivière La Mauldre s'accompagne de cheminements piétonniers pour profiter d'agréables balades. La qualité apportée aux espaces extérieurs se traduit également par la présence d'un potager, mais aussi d'espaces sportifs.
La gare SNCF d'Épône- Mézières est située à seulement 3 minutes en voiture, elle permet de rallier facilement les gares de Paris Saint-Lazare et Montparnasse (Transiliens J et N et prochainement RER Eole). De très nombreux commerces, restaurants et services sont accessibles en quelques minutes à pied depuis la résidence. Les écoles, collège et lycée sont également tous installés dans un environnement proche tout comme le grand Centre commercial de Flins et Marques Avenue. Autant d'éléments qui font de la résidence L'Ô des Lys un lieu de choix.

A louer cet agréable appartement T4 d'une surface de 74m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Il comprend une entrée avec placard, un Wc séparé, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson, hotte aspirante) donnant sur un balcon avec vue dégagée, une chambre avec placard et salle d'eau attenante, 2 autres chambres avec placards et une salle de bains. 1 place de parking aérienne vient compléter ce logement. Disponible le 05/06/2026 ! Soumis au dispositif PINEL.

Loyer CC : 1155.77? (dont 110?/mois de provision sur charges - Avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 814? (dont 592? pour les frais de v.d.b + 222? pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 1045.77?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 476 et 645...
Référence annonce : 1427200860