Location T3 à Villeurbanne - Vide - 62.4m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

A LOUER F3 + TERRASSE avec GARAGE RESIDENCE CRESCENDO VILLEURBANNE - IMMOSQUARE vous propose à la location , pour fin AVRIL début MAI 2026 , un F3 dans la superbe , Résidence récente CRESCENDO à Villeurbanne , proximité FERRANDIERE LYON 69003 . Ce superbe F3 de 62.40 m2 composé d' un grand salon avec une cuisine aménagée ouverte( travaux en cours . plaques vitro céramiques , hotte aspirante . meubles de rangement ) deux chambres indépendantes, (dont une avec un placard - dressing ) . salle de bains avec baignoire. w c indépendant . Chauffage collectif urbain par radiateurs . DPE énergétique C . GES C ESTIMATION ANNUELLE ENTRE 303 ET 410 EUROS .Grande terrasse de 9 .10 m2 exposition sud . Les charges feront l 'objet d'une régularisation annuelle . stores électriques; belles prestations . garage box fermé en sous sol ( bail séparé ) . Accès fibre optique dans la résidence Tous commerces à proximité ( bus et tramway ) . zone soumise à l encadrement des loyers loyer de référence 817.44 ? , loyer de référence majoré 979.68 ? .Cet appartement d'exception est soumis à la LOI PINEL + GLI . RENSEIGNEMENTS CABINET IMMOSQUARE . Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 074,00 euros par mois charges comprises dont 108,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 806,00 euros ( soit 12,92 euros/m² ) dont 186,00 euros pour état des lieux ( soit 2,98 euros/m² ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1427296011