Location T3 à Villeurbanne - Vide - 65.1m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À LOUER // T3 AVEC BALCON // 69003 LYON
Votre cabinet Citya Gerimmo vous propose à la location cet appartement récent T3 situé 3 Rue du 24 Février 1848, 69100 Villeurbanne, dans un quartier agréable et bien desservi. Ce bien, d'une superficie de 65 m², se trouve au troisième étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, construite en 2023. L'immeuble dispose d'un ascenseur.

L'appartement se compose d'un salon séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine aménagée, et équipée d'une hotte, de plaques de cuisson et d'un four. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 7 m², orienté sud-ouest.

Le logement comprend deux chambres, dont une dotée de placards intégrés et l'autre avec un dressing, offrant ainsi un espace de rangement optimal. La salle d'eau moderne est équipée d'un branchement pour machine à laver, et les toilettes sont séparées.

Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs. L'appartement est en très bon état, propre et moderne, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Le logement est loué non meublé.

De plus, la copropriété dispose d'un espace vert commun. Ce bien est situé à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles, ce qui en fait un lieu de vie agréable et pratique.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 820.26 ?
Loyer de référence majoré : 983.01 ?
+ complément de loyer : 67.00 euros : cuisine aménagée et équipée

Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement de qualité dans un cadre de vie agréable !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 160,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 184,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 716,10 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 195,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
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Référence annonce : 1427134841