Location T3 à Villeurbanne - Vide - 67.21m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON- VILLEURBANNE 69100

Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement 3 pièces nu de 67.21m² situé au 24 rue Georges Sand à Villeurbanne, à proximité de l'arrêt de tramway T3 "Reconnaissance- Balzac".

Situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée datant de 2021, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine meublée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four) ouverte sur séjour, de deux belles chambres avec sol en parquet et placard mural, d'une salle de bains avec lavabo double vasque et d'un WC séparé.

Chauffage collectif au gaz.

Une place de parking en sous sol est comprise dans la location de ce joli 3 pièces.

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 813.24?/mois HC
Loyer de référence majorée : 974.55?/mois HC

L'emplacement est également un point fort : à proximité, vous trouverez de nombreux commerces, supermarchés tels que Super U et Intermarché Express, ainsi que des établissements scolaires comme l'École primaire Anatole France. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres.

N'hésitez pas à contacter votre agence Citya Barioz pour plus de renseignements. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 997,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 021,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 873,73 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 201,63 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé...
Référence annonce : 1426961892