Location T3 à Villeurbanne - Vide - 71.53m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Nouveauté Pietrapolis.
4 avenue Roberto Rosselini
Perché au dessus des platanes, au 10ème étage sur 15 avec vue dégagée.
Je vous propose, en location meublé, ce beau T3 traversant dans lequel vous n'aurez qu'a poser vos valises.
La résidence est située à deux pas de la doua, de l'une des entrées du parc de la tête d'or et de Lyon centre.
Le Tram T1 / T4 arret condorcet est à 6 min à pied, bus 70 qui dessert la part dieu en 7 min + la ligne C2 sont au pied de l'immeuble et accès rapide au périphérique nord.
L'appartement, rafraîchit en 2025 se compose d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un séjour donnant sur le balcon, wc séparés, une salle de bain, deux chambres de plus de 11 m2 et d'un dressing.
Une cave de 3,2m2 complète ce bien.

Loyer mensuel hors charge 1044?
Charges mensuelles de 175? comprenant eau chaude / froide, chauffage et charges courantes.
Honoraires charges bailleur 929,89? dont 214,59? d'état des lieux.
Honoraires charges locataire 929,89? dont 214,59? d'état des lieux.
Dépôt de garantie 1044?.
Disponible immédiatement
Contactez Tristan BORDAY au ou par mail a
Agent Commercial inscrit au RSAC
-509941456.
Honoraires de 930 ? TTC à la charge du locataire comprenant 215 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1044 ?/mois. Loyer de base 1044 ?/mois. Provision sur charges 175 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 044 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1120.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Tristan BORDAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509941456
Référence annonce : 1426943415