Location T3 à Villeurbanne - Vide - 65.67m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Situé au c?ur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Lyon, cet appartement T3 en rez-de-chaussée vous séduira par son confort, sa luminosité et ses extérieurs généreux.

Dans une résidence moderne et sécurisée datant de 2012, ce bien offre une surface habitable de 65,67 m², complétée par une spacieuse terrasse de 30,93 m² et un jardin privatif de 33 m², exposés plein ouest, idéals pour profiter des belles journées ensoleillées.

L'agencement intérieur est optimisé pour le confort au quotidien :

Une entrée avec placard,
Une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine ouverte aménagée,
Deux chambres, dont une avec placard intégré,
Un dressing indépendant,
Une salle de bains,
Des toilettes séparées.
Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien.

Les équipements comprennent un chauffage individuel électrique, une production d'eau chaude individuelle, et une gestion indépendante de l'eau froide.

Localisation idéale : proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, des transports en commun et de nombreux espaces verts, ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et du centre-ville.
Zone soumise encadrement des loyers.
Loyer de référence : 794.61 ?
Loyer de référence majoré (loyer de base ne pas dépasser) : 952.22 ?
Ce logement est couvert par l'assurance garantie loyers impayés et un Scellier intermédiaire
Si ce bien vous intéresse, nous vous invitons déposer votre dossier de candidature sur notre site .
Loyer de 1 011,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 853,71 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 197,01 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de...
Référence annonce : 1426716422