Location T3 à Villeurbanne - Vide - 69.58m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Situé dans le quartier prisé de Perralière Grandclément, à deux pas du Totem de Villeurbanne, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces et parfaitement desservi par les transports en commun, notamment les lignes de bus C3 et 69.

Au sein d'un immeuble avec ascenseur construit avant 1948, ce charmant T3 meublé se trouve au 5ème et dernier étage, offrant une belle luminosité et une vue dégagée depuis son balcon. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard de rangement. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un vaste séjour chaleureux et convivial. L'appartement dispose de deux chambres, toutes deux dotées de rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés pour plus de confort.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et alimentés à l'électricité, tandis que l'eau froide est également en gestion individuelle.

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE D - GES B »
Explorez ce bien en détail grâce à notre visite virtuelle immersive.

Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base : 834.96 ?
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1001.95 ?
Loyer 1 235 ? charges comprises ( dont loyer de base à 1001.95 ? Hors charges + 195.05 ? de complément de loyers justifié par cave + balcon filant avec vue exceptionnelle et de 38 ? de provision de charges )
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.
Loyer de 1 235,00 euros par mois charges comprises dont 38,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 904,54 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 208,74 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 euros.
Référence annonce : 1426561074