Location T3 à Toulouse - Vide - 53m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À LOUER ? T3 lumineux avec terrasse, parking et prestations de qualité

Le Cabinet FALGARDE GESTION SA vous propose à la location ce bel appartement T3 de 53 m², situé au sein de la résidence fermée et sécurisée Le Domaine des Aubiers.

Situé au 1er et dernier étage, ce logement offre un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d?une entrée avec placard, d?un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 10 m², d?une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (plaques vitrocéramiques et hotte), de deux chambres avec rangements intégrés, d?un WC indépendant et d?une salle de bains.

Un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu?une cave viennent compléter ce bien.

Les + du logement :

Résidence sécurisée (accès Vigik) avec piscine et gardien
Appartement rénové en 2020
Parquet au sol
Volets roulants et double vitrage PVC
Fibre optique
Chauffage et eau chaude électriques
Proximité immédiate des commerces et transports en commun
Informations financières :

Loyer hors charges : 676.35 ?
Charges mensuelles : 90 ? (incluant eau froide et ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 676.35 ?
Honoraires de location : 568.00 ? TTC
Performance énergétique :

DPE : D (232 kWh/m²/an)
GES : C (7 kg CO?/m²/an)
Diagnostic réalisé le 18/06/2024
Estimation des coûts annuels d?énergie du logement entre 780 ? et 1 100 ? par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact :
Afin de venir découvrir ce bien immobilier idéalement situé, nous vous proposons de contacter Mme MASMEJEAN Claire du Cabinet FALGARDE GESTION SA, 41, Rue de la découverte, CS37621, 31 676 LABEGE Cedex. N° siren 819 602 962. Titulaire de la carte professionnelle TG N°CPI3109 281 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de Toulouse, le 03/05/2025.
Référence annonce : 1427321517