Location T3 à Toulouse - Vide - 70m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

L'agence BART IMMO a le plaisir de vous proposer à la location ce T3 moderne avec terrasse et garage situé à Toulouse - Quartier Jules Julien / Rangueil.

Situé au 2 bis avenue Jules Julien à Toulouse, dans un secteur recherché et bien desservi, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, alliant confort moderne et prestations de qualité.

Les atouts du bien :
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée
Cuisine moderne avec îlot central, idéale pour recevoir
Terrasse agréable offrant un véritable espace extérieur
2 chambres avec rangements
Garage box fermé sécurisé (rare sur le secteur)
Climatisation installée pour un confort optimal

L?appartement bénéficie d?une belle luminosité grâce à ses ouvertures et d?un agencement fonctionnel, parfait pour une vie quotidienne agréable.

Localisation
À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, avec un accès rapide à la rocade ou au centre-ville de Toulouse.

Conditions de location :
Loyer : 1 355 ? / mois
Dont provisions sur charges : 55 ? / mois
Dépôt de garantie : 2600 euros
Disponible immédiatement

Honoraires de location : 700 euros charge locataire soit 10 ? / m2. L'état des lieux sera réalisé par commissaire de justice a frais partagés entre le propriétaire et le locataire.

Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 ? et 950 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 1427313027