Location T3 à Toulouse - Vide - 80m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Disponible de suite.
Situé en fond de résidence, cet agréable T3 d'environ 80 m² offre un agencement fonctionnel et de beaux extérieurs.
Vous y trouverez :
- Un salon/salle à manger lumineux
- Une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine pratique
- Un coin nuit bien séparé avec 2 chambres
- Un grand dressing
Côté extérieur :
- Un balcon/terrasse filant, accessible du salon jusqu'à l'une des chambres, idéal pour se détendre
- Une terrasse côté cuisine, parfaite pour vos petits-déjeuners ensoleillés
Les petits plus :
- Un cellier d'environ 5 m² pour un rangement optimal
- Un parc privatif en fond de résidence, offrant un cadre verdoyant et paisible au quotidien
En dernier étage, au calme absolu et sans vis-à-vis : un vrai cocon à deux pas des commodités.
Emplacement et Transports :
- Bus L8 'gers-lartet' aux abords de l'immeuble (accès direct centre-ville).
- Commerces de proximité et écoles accessibles à pied.
Informations Financières et Légales :
- Loyer mensuel HC : 1100,00 ?
- Provisions sur charges : 50,00 ? (régularisation annuelle)
- Loyer total CC : 1150,00 ? / mois
- Dépôt de garantie : 1100,00 ? (1 mois de loyer HC)
- Honoraires à la charge du locataire : 1045.85 Euros TTC (dont 241.35 Euros pour l'état des lieux).
Performance Énergétique (DPE) :
- Classe Énergie : D (206 kWh/m2/an)
- Classe Climat : D (45 kg CO2/m2/an)
- Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 1 510 ? et 2 090 ? (prix indexés pour 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
Mentions obligatoires :
- Le bien est situé en Zone Tendue (préavis locataire de 1 mois).
- Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Un dossier de location complet sera exigé avant toute visite. Pour simplifier et sécuriser votre démarche, nous...
Référence annonce : 1427161142