Location T3 à Toulouse - Vide - 70.66m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

LARDENNE - LES SOURCES DE LILHAC B2201 - TOULOUSE/LARDENNE, Rue Mary Ellis - Proche Tournefeuille - Au pied de toutes commodités (bus, commerces, périphérique, Accès rocade Arc-en-ciel sortie l'Armurié immédiat, collège la Boêtie - école infirmière - école vétérinaire).
Dans un espace boisé à proximité du Touch, ses berges et sa forêt. La résidence offre un paysage verdoyant. Complexe de 3 bâtiments sur 2 ou 3 étages. Chaque bâtiment est organisé autour d'une cour qui regroupe l'ensemble des services communs à destination des résidents. Ces cours sont ombragées via une pergola végétalisée.

Nous vous proposons à location ce GRAND T3 de 70.66m² situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Il comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux prolongé sur une agréable loggia en bois (terrasse couverte) d'une belle surface de 25.22 m², un espace repas avec une cuisine ouverte aménagée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson vitro et hotte aspirante), l'espace nuit est délimité par un dégagement desservant 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau aménagée avec WC. Le logement bénéficie d'une place de parking aérienne sécurisée.Volets roulants à commande électrique. Chauffage et production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz individuelle à condensation. Peinture lisse dans toutes les pièces, parquet dans les chambres, Interphone visiophone pour plus de sécurité. Soumis au dispositif PINEL. Disponible le 13/01/2026 !

Loyer CC : 871.44? (dont 65?/mois de provisions sur charges (UNIQUEMENT pour l'entretien des parties communes) - avec Régularisation annuelle des charges). Honoraires de location : 706.60? TTC (dont frais de V.D.B. : 494.62? + E.D.L. : 211.98?). Dépôt de garantie : 806.44?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680...
Référence annonce : 1427041347