Location T3 à Strasbourg - Vide - 63.34m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

STRASBOURG CRONENBOURG
IMMEUBLE NEUF Première occupation !
Opportunité rare Disponible immédiatement !
Au c?ur du quartier Cronenbourg Saint-Antoine, découvrez ce spacieux trois pièces situé au 1er étage d'un immeuble neuf BBC avec ascenseur, offrant des prestations modernes et de grande qualité.
L'appartement se compose d'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine semi-équipée (plaque de cuisson et hotte), donnant accès à un agréable balcon de 12 m². Vous disposerez également de deux chambres, d'une salle de bain adaptée PMR ainsi que de WC séparés.
Grâce à sa conception récente, ce bien bénéficie d'un excellent DPE B, garantissant une très bonne isolation et des consommations énergétiques maîtrisées.
L'immeuble propose des équipements pratiques tels qu'un local à vélos et des places de stationnement (possibilité de louer un parking en supplément pour 50 ?). À proximité immédiate, vous trouverez commerces, supermarchés, pharmacies, écoles, restaurants, ainsi que plusieurs lignes de bus et de tramway facilitant vos déplacements. Les hôpitaux universitaires, le CNRS et l'Espace Européen de l'Entreprise sont également facilement accessibles.
Ce bien allie parfaitement modernité, confort et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer !
2ème T3 disponible : 70m² avec balcon de 6m² : 1120? charges comprises
Visites uniquement après constitution d'un dossier locataire.
DPE : B
DGES : B
Dépôt de garantie : 895,97
?
Honoraires à la charge du locataire et du bailleur: 684,07 TTC dont 190,05? TTC pour l'état des lieux.
Location soumise au dispositif LLI Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 489.0 ? et 662.0 ? indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Référence annonce : 1427341818