Location T3 à Strasbourg - Vide - 63m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Nous vous proposons à la location ce superbe appartement de 3 pièces d?une surface d?environ 63.57 m², avec une terrasse, situé avenue de Neuhof à STRASBOURG.

Cet appartement bénéficie d?un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, transports en commun, et de toutes les commodités.

Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété calme, il se compose comme suit :

Une entrée, une cuisine ouverte et équipée, un séjour lumineux de 29.50 m² avec coin salle à manger.

Espace nuit : deux chambres de 10.20 m² et 10.16 m², une salle de bains avec raccordement pour machine à laver, et des toilettes séparées.

Un garage fermé complète le bien.

Disponible dès à présent.

DPE : C (Consommation 168 KWWh/ m/an) / GES : A (Emissions 5 KWWh/ m/an) établi le 11/08/2025.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 820 ? et 1 180 ? prix moyens des énergie indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris)

Équipements et chauffage :

Chauffage et eau chaude collective au gaz
Immeuble sécurisé avec interphone

SOUMIS A LA LOI PINEL

Loyer hors charges : 733.12 ? / mois
Provisions sur charges : 148 ? / mois avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges

Honoraires d?agence : 819 ? TTC à la charge du locataire (incluant 189 ? pour l?état des lieux)

Pour toute demande de visite ou information complémentaire, Madame Lucie REIBEL du Cabinet GIDE se tient à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1426755930