Location T3 à Strasbourg - Vide - 106m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À louer Grand 3 pièces avec balcon et garage Un écrin de quiétude à Strasbourg
Au coeur d'une rue paisible du quartier proche de l'Orangerie, découvrez un havre de sérénité niché au 4 rue de Saint-Quentin, dans un immeuble soigné où le calme s'invite à chaque étage.
Situé au 3e étage avec ascenseur, ce spacieux 3 pièces de 106 m2 conjugue élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, de généreux placards vous accueillent, ouvrant sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, paré d'un parquet chaleureux et prolongé par un balcon orienté nord-ouest, parfait pour les fins de journée ensoleillées, protégé par un store.
Côté nuit, deux chambres vous attendent :
L'une, avec placards intégrés, s'ouvre sur une loggia intime, idéale pour vos lectures ou plantes.
L'autre dispose d'un accès direct à une belle salle de bain, promesse de détente.
Une salle d'eau supplémentaire, des toilettes séparées et une cuisine indépendante entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, plaques vitrocéramiques, hotte) viennent parfaire le confort de ce bien. La cuisine dispose elle aussi d'un accès à une loggia.
Garage fermé au sous sols inclus, rare et précieux en ville.
Les petits plus qui font la différence :
Chauffage et production d'eau chaude électrique individuel
Ballon d'eau chaudeVolets roulants électriques
 Situation idéale, à deux pas des parcs, transports et commodités, dans l'un des quartiers les plus agréables de Strasbourg.
DPE : D
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Loyer mensuel charges comprises : 1420.00 EUR TTC dont 1350.00 EUR de loyer et 70.00 EUR de provisions pour charges locatives (régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1350.00 EUR TTC à la charge du locataire.
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1166.00 EUR TTC à la charge du locataire (soit 11 EUR/ m2) dont 318.00 EUR...
Référence annonce : 1426728512