Location T3 à Strasbourg - Vide - 79.04m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

STRASBOURG - GARE - RUE DE MOLSHEIM

Nous vous proposons à la location un appartement ancien de type T3, situé au c?ur de Strasbourg, dans le quartier animé de la Gare, plus précisément rue de Molsheim. Ce bien se trouve au quatrième étage d'un immeuble de six étages, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale.

L'appartement dispose d'une superficie de 79 m², comprenant un grand séjour de 19,22 m², idéal pour recevoir ou se détendre. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la salle de bain, garantissant ainsi un confort optimal. La cuisine, bien que non équipée, est séparée et dispose d'un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. Un WC séparé complète ce bien.

Vous apprécierez la présence de deux balcons, qui vous permettront de profiter de l'air frais. Le chauffage est individuel et électrique, vous offrant ainsi une gestion autonome de votre confort thermique.

L'emplacement est un véritable point fort : à proximité immédiate des transports en commun, avec l'arrêt de tram "Laiterie" à deux pas, ainsi que des accès aux commerces, lycées et collèges. Vous trouverez également des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies à moins de 500 mètres, facilitant ainsi votre quotidien. Pour les étudiants, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que la Faculté de Chirurgie Dentaire, sont accessibles à pied.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 766,00 euros par mois charges comprises dont 66,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 788,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 027,52 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 237,12 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour...
Référence annonce : 1426538488