Location T3 à Schiltigheim - Vide - 74m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel à deux pas de Strasbourg ? Ce charmant 3 pièces situé au 3e étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble vous tend les bras !

Vous serez séduit dès l'entrée par le parquet chaleureux, les volumes généreux, et une luminosité naturelle omniprésente.
La pièce de vie spacieuse, les deux chambres confortables et la cuisine indépendante offrent un cadre de vie agréable et modulable.

La salle d'eau a été repensée avec goût, et les WC sont séparés pour plus de confort.
En bonus : une cave privative en sous-sol pour tout stocker sans encombrer.

- Adresse : Rue de la Paix, 67300 Schiltigheim
- Surface Carrez : 74,01 m²
- Nombre de pièces : 3
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- Chauffage et eau chaude collectifs (PAC eau/eau prévue courant 2025 pour encore plus d'économies !)
- Travaux d'isolation prévus également courant 2025 dans les combles et la cave.
- Cave privative
- Un abonnement de parking via la ville peut être pris pour une vingtaine d'euros par mois (ou un emplacement de parking sera disponible fin 2026 moyennant 50 ?/ mois).

*Conditions financières*
- Loyer mensuel : 750 ? HC
- Provisions sur charges : 100 ? (régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 750 ?
- Honoraires à la charge du locataire : 960 ? TTC (dont 222 ? pour l'état des lieux)
- Type de bail : vide ? 3 ans renouvelable

DPE E / GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.941 ? et 2.625 ? par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Infos & visites*
Reboot Immobilier ? 75 route de Mittelhausbergen ? 67200 Strasbourg
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Référence annonce : 1426699678