Location T3 à Saint Priest - Vide - 56.25m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Appartement 3 pièces - 65 m2 - Terrasse 7 m² + Jardin 80 m2 - Exposition Sud - Garage - Découvrez ce bel appartement T3 de 65 m2 situé en rez-de-jardin d'un immeuble récent (construction 2009), dans un environnement calme et résidentiel à Saint-Priest.
Idéalement conçu, sans perte d'espace, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
. Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 7 m² et un jardin privatif de 80 m², exposés plein sud.
. Cuisine aménagée avec meubles hauts et bas.
. Deux chambres (12 m2 et 10 m2) donnant toutes deux sur le jardin, chacune équipée d'un placard mural aménagé.
. Salle de bains moderne et toilettes indépendantes.
. Chauffage individuel, double vitrage, faibles consommations d'énergie, consommation d'eau incluse dans les charges.

L'appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou des actifs recherchant le confort d'un extérieur privatif sans les contraintes d'une maison.
Il est loué avec un garage privatif en sous sol = voiture sécurisée et au chaud en hiver !

Le logement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes commodités :
. Commerces de proximité à quelques pas (boulangerie, traiteur, supermarché, pharmacie...).
. Centre commercial Porte des Alpes à 5 minutes, avec hypermarché, restaurants et nombreuses boutiques.
. Transports en commun TCL (bus et tramway T2) facilitant l'accès au centre de Lyon.
. Écoles, parcs et équipements sportifs à proximité immédiate.

Un cadre de vie pratique et paisible, à deux pas des grands axes et des zones d'activités de l'Est lyonnais.

Disponible immédiatement !.
Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 731,25 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 168,75 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 150 euros....
Référence annonce : 1426882250