Location T3 à Saint Pierre à Arnes - Vide - 87.79m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Saint-François ? Guadeloupe | Location Meublée T3 Duplex Haut de Gamme ? Résidence Intimiste avec Piscine
? EXCLUSIVITÉ ? Opportunité Rare à Saisir !

Au c?ur de Saint-François, dans une résidence de standing sécurisée composée de seulement 24 appartements, découvrez ce superbe T3 duplex meublé, à la décoration raffinée et idéalement situé : à proximité immédiate de la route touristique, des plages, des écoles et à 5 minutes du centre-ville.

Description du bien :

Ce duplex de 87,79 m2 de surface habitable situé au 1er étage, mitoyen d?un seul côté, vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son agencement intelligent.

NIVEAU 1 :
- Entrée avec grand rangement aménagé et toilettes,
- Séjour lumineux donnant sur terrasse couverte, prolongé par un espace bureau en alcôve avec climatiseur,
- Cuisine aménagée et équipée haut de gamme, passe-plat vers la terrasse
- Une chambre climatisée avec double placard et salle d?eau privative,
- Terrasse couverte, bien ventilée, équipée d?un store banne électrique et de volets roulants motorisés pour une fermeture complète,

> NIVEAU 2 :
- Spacieuse chambre climatisée sous combles, avec salle d?eau avec grande douche + WC.
- Un espace de stockage en sous-pente.

Environnement & Résidence :

- Piscine privative au sein de la résidence
- Parc tropical entretenu
- Accès sécurisé
- Place de parking privative + stationnement visiteurs

Confort & Équipements :

- Climatisation dans chaque pièce,
- Brasseurs d?air,
- Moustiquaires,
- CUVE tampon collective : continuité d?eau assurée,
- Sols en parquet PVC,
- Nombreux rangements et optimisation des volumes.
- Etiquette énergétique : classe D

Disponible à la location meublée à compter du 10 août 2025 (bail 1 an)

Loyer mensuel : 1 400 ?, hors charges
Charges mensuelles forfaitaires : 150 ? (eau et internet ADSL inclus)
Dépôt de garantie : 2 800 ?
Honoraires de location : 552 ? TTC
Honoraires d?état des lieux : 207 ? TTC

Location meublée d?un an ? sur...
Référence annonce : 1426676371